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Rif. CS053: Tolentino – C.da San Rocco | Ampia proprietà con abitazione, capannoni e terreno agricolo
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Tolentino, proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente composta da abitazione principale, annessi e terreno agricolo.
L’abitazione singola, di circa 333 mq., è disposta su tre livelli e sarà oggetto di importante intervento di ristrutturazione con contributo sisma (livello operativo L3). Il progetto, attualmente in fase di predisposizione da parte del tecnico incaricato, prevede una riqualificazione completa dell’immobile con:
- rifacimento totale della struttura interna
- tetto in legno
- solai in legno con tavolato
- nuova scala interna
- infissi di nuova generazione
- impianti completamente nuovi
- ridistribuzione degli spazi interni
- rinforzo delle fondazioni
Completano la proprietà: due magazzini esterni di 44 e 28 mq., tre capannoni per una superficie complessiva di circa 639 mq., (anch’essi interessati da ristrutturazione con contributo sisma parziale), ampia corte privata di 2.760 mq. e terreno agricolo di circa 4,5 ettari, prevalentemente seminativo.
Soluzione ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare, perfetta sia come residenza principale che per attività agricola, ricettiva o imprenditoriale, grazie agli ampi spazi e alle potenzialità di sviluppo.
Ottima opportunità di investimento in contesto riservato ma ben collegato.
Prezzo richiesto: 299.000 €
Metri quadri:
333m²
Area lotto:
45000m²
Camere da letto:
4
Bagni:
1
Rif.CS056: A pochi passi dal centro storico di Tolentino, appena all\'esterno delle mura cittadine, proponiamo in vendita un\'ampia casa singola situata in posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento.
L\'immobile si sviluppa principalmente su due livelli e offre spazi generosi, ideali sia per una prestigiosa abitazione unifamiliare sia per un progetto di valorizzazione immobiliare.
Al piano terra, di circa 250 mq, troviamo una cucina, un soggiorno e 7 ampi locali, facilmente personalizzabili e distribuibili in base alle proprie esigenze abitative o progettuali.
Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove sono presenti 4 camere da letto e 1 bagno, con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi.
L\'immobile beneficia di un contributo sisma di circa € 1.000.000, comprensivo delle spese tecniche, con progetto di ricostruzione in fase di ultimazione, rappresentando un\'opportunità unica per realizzare una residenza moderna con un importante sostegno economico.
Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 73 mq, ideale per essere trasformata in garage, locale hobby o spazio accessorio.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per creare un\'area verde privata, uno spazio relax o una zona dedicata alla convivialità.
Grazie all\'importante metratura disponibile e alla distribuzione degli ambienti, l\'immobile si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, risultando una soluzione particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per investitori.
Per posizione, dimensioni e potenzialità progettuali, rappresenta inoltre un\'eccellente opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un bed & breakfast, una casa vacanze o un affittacamere, potendo sfruttare la vicinanza al centro storico e ai principali servizi.
Punti di forza:
• Posizione strategica, appena fuori dalle mura del centro storico.
• Vicinanza a tutti i principali servizi.
• Circa € 1.000.000 di contributo sisma già assegnato.
• Progetto in fase di ultimazione.
• Ampie superfici personalizzabili.
• Cantina/garage di 73 mq.
• Giardino esclusivo di circa 300 mq.
• Possibilità di ricavare due unità abitative.
• Ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva.
Una soluzione rara sul mercato, che unisce posizione, ampie metrature e un importante contributo economico per la ricostruzione, offrendo un elevato potenziale di personalizzazione e valorizzazione, sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
Metri quadri:
340m²
Camere da letto:
7
Bagni:
2
Rif.LC008: Laboratorio di 124 mq nel cuore di Tolentino – Ristrutturato e pronto all’uso
Nel centro di Tolentino, proponiamo in vendita un laboratorio di 124 mq situato al piano terra, completamente ristrutturato a seguito degli interventi post sisma, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori.
L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività artigianali, professionali o commerciali. Un importante valore aggiunto è la presenza della canna fumaria, che amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo particolarmente interessante anche per attività nel settore alimentare.
La posizione strategica, nel cuore della città, garantisce ottima visibilità, facile accesso e la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un immobile moderno, funzionale e situato in una delle zone più richieste di Tolentino.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Prezzo richiesto 1200 € / al mese!
Metri quadri:
124m²
Bagni:
2
✨ Villa esclusiva di nuova costruzione con piscina e vista panoramica sul Lago delle Grazie
Rif.V037: In una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Tolentino e con comodo accesso alla superstrada, nasce questa splendida villa indipendente di nuova costruzione, progettata secondo i più elevati standard antisismici ed energetici. Un’abitazione unica, immersa nella tranquillità e caratterizzata da una spettacolare vista panoramica a 360° che abbraccia il suggestivo Lago delle Grazie e le colline circostanti.
La residenza, di circa 155 mq, si sviluppa su due livelli sapientemente distribuiti. Al piano terra trova spazio una luminosa zona living open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, completata da un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – e da un elegante bagno finestrato con doccia.
Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort, efficienza e raffinatezza: infissi in legno di alta qualità con sistema anti-ribaltamento, pavimenti in gres dai toni neutri, travi in legno a vista e impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Il risultato è una casa moderna, accogliente e ad altissima efficienza energetica, certificata in Classe A4.
La proprietà, completamente recintata, offre inoltre una splendida piscina privata, perfetta per godere della privacy e del panorama in ogni stagione.
Completa la proprietà un ampio locale accessorio di 123 mq al piano seminterrato, uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi: garage, taverna, palestra, area wellness, deposito o zona hobby.
L’immobile è attualmente in fase di realizzazione: la struttura esistente è stata demolita e verrà ricostruita integralmente, con consegna “chiavi in mano” e senza accolli. L’accessorio sarà invece oggetto di ristrutturazione e consolidamento strutturale.
Consegna prevista entro il 31 dicembre 2027.
Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in una villa di nuova generazione, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. 🏡✨
Metri quadri:
155m²
Camere da letto:
3
Bagni:
3
APPARTAMENTO A TOLENTINO Rif.A199
**Rif. A199 – Appartamento in vendita a Tolentino** In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 82 mq. situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Lo stabile, edificato nel 1975, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione post-sisma 2016, che hanno migliorato l’efficienza strutturale ed energetica dell’intero edificio. Tra i lavori eseguiti troviamo il rifacimento degli impianti elettrico e idrico, la completa ristrutturazione dei bagni, la sostituzione di alcuni pannelli prefabbricati del fabbricato, l’installazione dei pannelli solari condominiali per l’acqua, della nuova caldaia centralizzata e del nuovo ascensore. L’appartamento si presenta accogliente e ben distribuito: ingresso su ampio salone con accesso al terrazzo di 6 mq. cucina separata (che volendo può diventare una terza camera), disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e le finiture interne risultano in buono stato manutentivo. Nel 2012 sono stati inoltre sostituiti termosifoni e tapparelle ed installati i doppi vetri agli infissi, migliorando comfort e isolamento termico. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori in ghisa. Le spese condominiali ammontano a circa 120 € mensili e comprendono acqua, gas e gestione condominiale: resta a carico la bolletta elettrica. Completa la proprietà un garage di 15 mq incluso nel prezzo. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente comodo, funzionale e pronto da abitare vicino a scuole, farmacie, ospedale, supermercati, poste e tutti i principali servizi. Classe energetica: C Prezzo richiesto: € 126.000!
Metri quadri:
84m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Rif. Ct013: Situato nel suggestivo contesto del centro storico di Tolentino, precisamente in Piazza Giuseppe Mazzini proponiamo casa cielo/terra di circa 210 mq. totali articolata su 3 livelli, piano terra, piano primo e secondo. Al piano terra abbiamo un garage di facile accesso di 21 mq con soppalco, una cantina di 8 mq e un vano scala di 5 mq sempre soppalcato, tramite la scala si accede al primo piano, così composto: cucina/soggiorno, corridoio, tre camere, doppi servizi e un ripostiglio adibito a cabina armadio, mentre al secondo piano abbiamo una soffitta di 75 mq, divisa in due ambienti
L’immobile attualmente è inagibile a causa del sisma, i lavori sono a buon punto e termineranno a Dicembre 2026. Nello specifico è stata rinforzata la struttura, sono stati sostituiti i travi, a breve verranno istallati gli infissi in pvc, gli impianti sono stati completamente rifatti e ad oggi sono stati scelti pavimenti e rivestimenti.
Non sono previsti accolli dato che è stato effettuato il super bonus. Prezzo richiesto: 269.000€.
Metri quadri:
202m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Descrizione: ** Ampio appartamento in contesto unico sopra il Ponte del Diavolo. ** Rif.A196
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 mq, situato al primo piano con ascensore in un contesto unico e suggestivo nel comune di Tolentino, caratterizzato dalla particolare posizione sopra un ponte, che conferisce fascino e unicità all’immobile.
L’appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie ampia e ben organizzata, caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali.
L’ingresso, di circa 16 mq, funge da fulcro della casa e distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una luminosa cucina-pranzo di oltre 20 mq, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali.
La zona notte è ben separata e comprende:
* Tre camere da letto, di cui una matrimoniale molto ampia (18,10 mq), una seconda camera da 15,13 mq e una terza da 12 mq, perfette per famiglia o studio
* Due bagni, uno principale di 7,40 mq e uno secondario di 6,20 mq, ben distribuiti
* Un comodo ripostiglio interno
A completare la funzionalità dell’abitazione troviamo:
* Un pratico locale lavanderia/ripostiglio di ben 11 mq.
* Due disimpegni che migliorano la distribuzione degli spazi e la privacy tra gli ambienti.
Completano la proprietà importanti pertinenze, che rappresentano un vero valore aggiunto:
* Garage di ben 70 mq.
* Locali ripostiglio al piano seminterrato per 37 mq.
* Bagno di servizio di 4,5. mq in garage
* Cantina al piano S2 di 20 mq.
per un totale di 133 mq. di accessori.
L’immobile è attualmente oggetto di interventi post-sisma, con lavori già avviati (SAL 40%) e consegna prevista per gennaio 2027. Gli interventi garantiranno maggiore sicurezza strutturale e un significativo miglioramento dell’edificio, tra cui:
* Rinforzo delle murature portanti
* Realizzazione di nuovi muri di spina
* Demolizione e rifacimento di alcuni solai, incluso il tetto
* Spostamento e completo rifacimento dell’ascensore
Dal punto di vista impiantistico e delle finiture invece:
* Impianti completamente nuovi;
* Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio;
* Infissi in legno con doppi vetri;
* La facciata sarà mantenuta in mattoni faccia vista, con parti intonacate, nel rispetto dello stile originale
Ulteriori aspetti di rilievo:
* Nessun accollo previsto
* Intervento interamente coperto da contributo (nessun bonus edilizio da gestire)
* Lavori eseguiti da impresa qualificata (T.C. Edilizia di Marciano Taborro & C. Sas)
Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile spazioso, solido e dal contesto architettonico caratteristico, con il vantaggio di un edificio rinnovato strutturalmente.
Prezzo richiesto 190.000 euro!
Metri quadri:
138m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Rif. A200: Nel cuore di Tolentino, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 79 mq. situato al piano terra di una piccola palazzina, ideale per chi cerca indipendenza e comfort in pieno centro.
L’immobile gode di ingresso indipendente e di un ampio loggiato di circa 30 mq., perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, arricchito dalla presenza di un gazebo.
All’interno si compone di: luminoso salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio.
La palazzina è stata completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2016, con interventi strutturali, su impianti e finiture. L’appartamento è dotato di: infissi in legno con vetro doppio, zanzariere, portone blindato, videocitofono, termosifoni in alluminio. Nessun danno da sisma. Ottima soluzione sia come abitazione principale che investimento.
Possibilità di acquistare posto auto a parte.
Una soluzione pronta da vivere, in posizione centrale e servita.
APE: D.
Prezzo: 87.000 euro.
Metri quadri:
79m²
Camere da letto:
2
Bagni:
1
**Villetta Indipendente con Vista Panoramica a due passi dal centro di Tolentino**
Rif. V028: Scopri questa straordinaria villetta indipendente di nuova costruzione, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Tolentino. Con una vista panoramica a 360 gradi, questa proprietà offre un\'esperienza di vita unica e affascinante. Distribuita su due livelli, la casa si estende su una superficie di 240 mq commerciali, con la possibilità di essere utilizzata come un\'unica abitazione o come due appartamenti separati.
Gli interni sono realizzati con materiali esclusivi e raffinati, ogni piano è dotato di un\'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile e salone, perfetta per accogliere amici e familiari, due camere matrimoniali e una camera singola, oltre a due bagni moderni, tutti dotati di doccia. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità, con la possibilità di restringere l\'appartamento al piano terra per ricavare un garage.
La corte di 1200 mq offre ampie opportunità per godere del verde e della tranquillità. Gli infissi in PVC con sistema anti-ribaltamento e le persiane in alluminio garantiscono sicurezza e isolamento. Il riscaldamento a pavimento, integrato da pannelli fotovoltaici e pompa di calore, assicura un\'efficienza energetica senza pari, classificando l\'immobile in classe energetica A4. L\'immobile sarà dotato anche di batteria di accumulo.
Con lavori in fase di completamento e fine lavori prevista per il 31.03.2027, questa è un\'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna e funzionale, adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l\'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole nel cuore di Tolentino!
Prezzo richiesto 349.000 € !!!
Metri quadri:
240m²
Camere da letto:
6
Bagni:
4
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