Appartamento pari al nuovo a Tolentino
Tolentino via gioacchino murat 16
Metri quadri:
104
m²
Vani:
4
Rif.A219:
Nel cuore della comodità, a due passi dal centro storico ma lontano dai disagi dei vicoli più stretti, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 107 mq posto al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata (n. 8 famiglie) a seguito del sisma del 2016.
L’edificio ha beneficiato di un importante intervento di risanamento conservativo e miglioramento sismico ultimato nel 2026, comprensivo di cappotto termico esterno, garantendo così elevati standard di sicurezza, comfort ed efficienza energetica (Classe Energetica A1).
L’abitazione, libera su quattro lati, gode di una splendida esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti risultano ariosi, accoglienti e ben distribuiti.
L’appartamento è composto da:
* ampia zona giorno open space;
* due camere da letto;
* studio ideale come terza cameretta o smart working;
* bagno;
* due comodi terrazzi panoramici con affaccio aperto sulle colline circostanti fino ai Monti Sibillini sullo sfondo.
Le finiture moderne e i comfort presenti rendono l’immobile pronto da vivere:
* portone blindato;
* videocitofono;
* infissi in PVC con vetro a taglio termico;
* serrandine elettriche;
* riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a metano;
* pavimentazione in gres dai toni neutri ed eleganti.
La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza dell’immobile: appena fuori le mura del centro storico, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi mantenendo praticità di accesso e maggiore facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto esterni.
Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e luminosa, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.
Caratteristiche
Vendita/Affitto:
Vendita
Prezzo:
€
119000
Metri quadri:
104
m²
Anno di costruzione:
2023
Piano:
2
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
1
Efficienza energetica:
A
Interno
Cantina
Mappa
Similari
Rif.A220:
In Largo Castelfidardo, in una zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore di una piccola palazzina di sole cinque unità.
L\'abitazione, di circa 60 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L\'ingresso conduce all\'ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una buona luminosità e dall\'accesso alla terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno realmente fruibile e ideale per pranzi, cene o momenti di relax. Alla terrazza si accede sia dalla zona giorno sia dalla camera matrimoniale, dettaglio che la rende ancora più piacevole e funzionale.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e un vano finestrato attualmente utilizzato come cameretta/studio, oltre al bagno principale, anch\'esso finestrato e dotato di doccia. È presente inoltre un secondo ripostiglio con servizio igienico.
L\'appartamento è stato completamente ristrutturato, con agibilità ottenuta nel 2023, e presenta finiture moderne e curate: infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimentazione in gres effetto legno, porte interne bianche e armadio su misura nel disimpegno.
Il comfort abitativo è completato dal sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore e da un impianto di ventilazione/areazione canalizzato realizzato nel controsoffitto, con una bocchetta di aerazione in ogni ambiente, che favorisce un adeguato ricambio dell\'aria all\'interno dell\'abitazione. L\'immobile vanta inoltre un\'ottima classe energetica A3.
A servizio dell\'immobile è disponibile un posto auto riservato in area condominiale, un valore aggiunto particolarmente importante per la posizione. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa € 40 al mese.
La posizione è un ulteriore punto di forza: Piazza XX Settembre dista circa 650 metri, mentre il mare è raggiungibile in circa 1 km, permettendo di vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un appartamento curato, efficiente e senza lavori da affrontare, con il valore aggiunto di un\'ampia terrazza, del posto auto e di un moderno sistema di ricambio dell\'aria.
Prezzo richiesto: € 214.000
Metri quadri:
60m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Rif. A223 – ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO STORICO A TOLENTINO
Nel cuore del centro storico di Tolentino, in una posizione tranquilla, riservata e al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 70 mq, situato al secondo piano con ascensore di una moderna palazzina composta da sole dieci unità abitative, oggetto di demolizione e ricostruzione.
Una soluzione progettata secondo i più moderni standard abitativi, dove comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano per offrire un’abitazione contemporanea e funzionale.
L’ingresso conduce alla luminosissima zona giorno openspace, con soggiorno e cucina perfettamente integrati e caratterizzati da un’eccellente esposizione. Da entrambi gli ambienti si accede direttamente ai due terrazzi, rispettivamente di 4,68 mq. e 3,82 mq. spazi ideali per concedersi un momento di relax all’aperto, leggere o vivere piacevoli momenti in compagnia.
La zona notte è composta da due ampie camere, una matrimoniale e una singola, oltre a due bagni finestrati con doccia, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana.
La doppia esposizione est-ovest regala una piacevole luminosità naturale durante l’intera giornata e favorisce una naturale ventilazione degli ambienti.
Particolarmente interessante è il livello delle dotazioni tecnologiche e costruttive, pensate per garantire elevate prestazioni energetiche e massimo comfort:
* riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione;
* impianto di riscaldamento a pavimento;
* impianto fotovoltaico da 3 kW;
* cappotto termico;
* videocitofono touch;
* portone d’ingresso blindato;
* predisposizione per raffrescamento a pavimento;
* infissi in PVC con vetro a taglio termico;
* classe energetica prevista A4.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità, allo stato attuale dei lavori, di scegliere pavimenti e rivestimenti secondo il proprio gusto personale, rendendo la casa ancora più vicina alle proprie esigenze e al proprio stile.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage di 35 mq, collegato direttamente all’interno della palazzina e dotato di lavabo e attacchi per lavatrice: una comodità concreta che rende ancora più funzionale l’abitazione.
Fine lavori prevista: agosto 2027.
Una proposta ideale per chi desidera vivere nel centro di Tolentino in una casa moderna, personalizzabile, altamente efficiente e costruita secondo i più attuali standard, con il valore aggiunto di spazi esterni, ascensore e ampio garage.
PREZZO: € 159.000
Metri quadri:
70m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Attico Esclusivo a Tolentino - Zona Est con Vista Collinare Rif. A221
Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore della zona est di Tolentino, a pochi passi da ospedale, supermercato, farmacia e scuole. Un attico al quinto ed ultimo piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore, che regala luminosità naturale e una vista mozzafiato sulle colline tolentinati.
L\'immobile si sviluppa su 115 m² commerciali (105 m² calpestabili) ed è suddiviso in 4 locali ben distribuiti. L\'ingresso introduce ad un ampio salone con caratteristico camino e cucina open space, perfetto per chi ama gli spazi moderni e conviviali. Completa la proprietà una cameretta oltre a due generose camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti. Due bagni completano la struttura, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia.
Accedi direttamente a una terrazza e a un balcone privato con affaccio sulle colline: lo spazio esterno ideale per momenti di relax. L\'orientamento Sud, Est e Ovest assicura una perfetta illuminazione durante tutto l\'arco della giornata.
La proprietà è stata sottoposta a importanti interventi post-sisma con rinforzo delle colonne portanti, garantendo massima sicurezza strutturale. L\'intero edificio è dotato di cappotto termico per un isolamento termico ottimale, mentre i contatori sono stati completamente sostituiti.
Completano la dotazione un garage privato di 20 m² e un box auto incluso nel prezzo. L\'immobile è perfettamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell\'ascensore diretto.
Costruito nel 1980 e in buono stato di conservazione, questo attico rappresenta un\'opportunità rara nel mercato tolentinate. Classe energetica C.
Non perdere questa occasione di vivere con stile e tranquillità!
Metri quadri:
115m²
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Sandra
Le nostre proposte
Rif. CS053: Tolentino – C.da San Rocco | Ampia proprietà con abitazione, capannoni e terreno agricolo
In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Tolentino, proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente composta da abitazione principale, annessi e terreno agricolo.
L’abitazione singola, di circa 333 mq., è disposta su tre livelli e sarà oggetto di importante intervento di ristrutturazione con contributo sisma (livello operativo L3). Il progetto, attualmente in fase di predisposizione da parte del tecnico incaricato, prevede una riqualificazione completa dell’immobile con:
- rifacimento totale della struttura interna
- tetto in legno
- solai in legno con tavolato
- nuova scala interna
- infissi di nuova generazione
- impianti completamente nuovi
- ridistribuzione degli spazi interni
- rinforzo delle fondazioni
Completano la proprietà: due magazzini esterni di 44 e 28 mq., tre capannoni per una superficie complessiva di circa 639 mq., (anch’essi interessati da ristrutturazione con contributo sisma parziale), ampia corte privata di 2.760 mq. e terreno agricolo di circa 4,5 ettari, prevalentemente seminativo.
Soluzione ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare, perfetta sia come residenza principale che per attività agricola, ricettiva o imprenditoriale, grazie agli ampi spazi e alle potenzialità di sviluppo.
Ottima opportunità di investimento in contesto riservato ma ben collegato.
Prezzo richiesto: 299.000 €
Metri quadri:
333m²
Area lotto:
45000m²
Camere da letto:
4
Bagni:
1
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