Descrizione: ** Ampio appartamento in contesto unico sopra il Ponte del Diavolo. ** Rif.A196
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 mq, situato al primo piano con ascensore in un contesto unico e suggestivo nel comune di Tolentino, caratterizzato dalla particolare posizione sopra un ponte, che conferisce fascino e unicità all’immobile.
L’appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie ampia e ben organizzata, caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali.
L’ingresso, di circa 16 mq, funge da fulcro della casa e distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una luminosa cucina-pranzo di oltre 20 mq, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali.
La zona notte è ben separata e comprende:
* Tre camere da letto, di cui una matrimoniale molto ampia (18,10 mq), una seconda camera da 15,13 mq e una terza da 12 mq, perfette per famiglia o studio
* Due bagni, uno principale di 7,40 mq e uno secondario di 6,20 mq, ben distribuiti
* Un comodo ripostiglio interno
A completare la funzionalità dell’abitazione troviamo:
* Un pratico locale lavanderia/ripostiglio di ben 11 mq.
* Due disimpegni che migliorano la distribuzione degli spazi e la privacy tra gli ambienti.
Completano la proprietà importanti pertinenze, che rappresentano un vero valore aggiunto:
* Garage di ben 70 mq.
* Locali ripostiglio al piano seminterrato per 37 mq.
* Bagno di servizio di 4,5. mq in garage
* Cantina al piano S2 di 20 mq.
per un totale di 133 mq. di accessori.
L’immobile è attualmente oggetto di interventi post-sisma, con lavori già avviati (SAL 40%) e consegna prevista per gennaio 2027. Gli interventi garantiranno maggiore sicurezza strutturale e un significativo miglioramento dell’edificio, tra cui:
* Rinforzo delle murature portanti
* Realizzazione di nuovi muri di spina
* Demolizione e rifacimento di alcuni solai, incluso il tetto
* Spostamento e completo rifacimento dell’ascensore
Dal punto di vista impiantistico e delle finiture invece:
* Impianti completamente nuovi;
* Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio;
* Infissi in legno con doppi vetri;
* La facciata sarà mantenuta in mattoni faccia vista, con parti intonacate, nel rispetto dello stile originale
Ulteriori aspetti di rilievo:
* Nessun accollo previsto
* Intervento interamente coperto da contributo (nessun bonus edilizio da gestire)
* Lavori eseguiti da impresa qualificata (T.C. Edilizia di Marciano Taborro & C. Sas)
Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile spazioso, solido e dal contesto architettonico caratteristico, con il vantaggio di un edificio rinnovato strutturalmente.
Prezzo richiesto 190.000 euro!
Caratteristiche
Interno
Mappa
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